# Объявление о квартире из одного обхода

`БЗ27`

> БИЗНЕС · ПРОДВИНУТЫЙ · тема по фильтру курса 16/20 — берите

Риелтор снимает обход квартиры на телефон и говорит вслух то, что видит: «кухня девять метров, окна на юг, сантехнику меняли в прошлом году». Система понимает видео и речь вместе, вытаскивает характеристики объекта, приводит в порядок фотографии и собирает объявление в формате площадки. Отдельная линия — черновая планировка, восстановленная по кадрам того же обхода.

**Зачем:** Свободные риелторы и малые агентства готовят объявление вручную через несколько разных сервисов. Собрать это в один проход по квартире.

## Что предстоит выяснить

- Что риелтор проверяет глазами перед публикацией и почему именно это
- Какие характеристики нельзя доверять модели ни при каких условиях
- Что делать с плохим видео: тёмный коридор, дрожь, обрыв съёмки
- Где на самом деле уходит время — на съёмке, на тексте или на публикации
- На скольки квартирах из двадцати планировка выходит пригодной, а не красивой

**Область:** видео и речь, документы, геометрия помещений, публикация

## Тема глазами курса

**Чей процесс:** Риелтор принимает объект: снимает квартиру и документы на телефон, потом вручную собирает объявление для Авито и Циан через несколько сервисов

**Почему не решается одним вызовом модели:** Носители разнородные: видео, речь поверх него, фотографии документов, старый скан планировки. Публикация идёт по жёсткому регламенту площадки — обязательные поля и формат фида. Цена ошибки в характеристиках не опечатка, а претензия к риелтору, который подписался под объявлением

**Где появляется результат:** Результат — объявление на площадке. Это публичная оферта, и отвечает за неё риелтор своим именем

**Что считается успехом:** Риелтор публикует, дописав меньше половины, и не находит ошибок в характеристиках. Эталон есть: объявления, которые уже работают

**Что будут атаковать:** Документ в кадре с текстом-инструкцией для модели. Попытка голосом заставить систему написать то, чего в квартире нет: завысить площадь, приписать ремонт

**Откуда данные (добывают сами):** Снимают сами: своя квартира, комнаты в общежитии, жильё знакомых. Эталонные тексты берут из открытых объявлений на площадках. Слабое место — однообразие: несколько квартир одного города и сегмента. Партнёр-риелтор снимает это ограничение и добавляет живую приёмку

### Оценка по фильтру: 16/20 — берите

- Чей процесс: 4/5 — Кому больно — и можно ли этого человека спросить?
- Своё поверх модели: 4/5 — Что останется от продукта, если убрать чужую модель?
- Действие: 4/5 — Продукт что-то меняет — или только показывает?
- Проверяемость: 4/5 — Чем меряется качество и что здесь будут атаковать?

> Тема курса «Системы искусственного интеллекта». Команда из четырёх ролей (Product/VO, AI Engineer, Delivery, Quality & Safety) реализует её за 16 недель, семь спринтов-лабораторных.